▣ 부동산을 매매로 취득시 납부할 취득세
1. 과세표준액
가. 개인간 거래 : 매매가액(매매가액이 시가표준액에 미달하는 경우는 시가표준액)
나. 개인과 법인의 거래 또는 법인과 법인의 거래 : 매매가액(간접비용이 있는 경우 간접비용을 포함한다.)
간접비용 예시) 건설자금에 충당한 차입금의 이자 또는 이와 유사한 금융비용, 중계수수료, 법무사보수, 국민주택채권매각 차손 등
2. 취득세 세율표 (과세표준액에 세율을 곱한다.)
구분 | 등기원인 | 부동산 구분 | 세율(과세표준액 기준) | 세율합계 | ||||
취득세 | 지방 교육세 | 농어촌 특별세 | ||||||
부동산 소유권 이전 | 상속취득 | 농 지 | 2.3% | 0.06% | 0.2% | 2.56% | ||
기 타 | 2.8% | 0.16% | 0.2% | 3.16% | ||||
무상취득 (증여등) | 일 반 | 3.5% | 0.3% | 0.2% | 4.0% | |||
공익사업 비영리사업자 | 2.8% | 0.16% | 0.2% | 3.16% | ||||
유상취득 | 농지 | 신 규 | 3% | 0.2% | 0.2% | 3.4% | ||
2년 이상 자경 | 1.5% | 0.1% | | 1.6% | ||||
주택외(토지,건물) | 4% | 0.4% | 0.2% | 4.6% | ||||
주택 | 6억이하 | 85㎡미만 | 1% | 0.1% | | 1.1% | ||
85㎡이상 | 1% | 0.1% | 0.2% | 1.3% | ||||
6억이상 9억이하 | 85㎡미만 | 2% | 0.2% | | 2.2% | |||
85㎡이상 | 2% | 0.2% | 0.2% | 2.4% | ||||
9억초과 | 85㎡미만 | 3% | 0.3% | | 3.3% | |||
85㎡이상 | 3% | 0.3% | 0.2% | 3.5% | ||||
소유권보존 | 원시취득(신축 등) | 2.8% | 0.16% | 0.2% | 3.16% | |||
