1.부동산신탁상품유형-토지신탁
부동산개발능력이나 건축자금이 부족한 고객의 부동산을 수탁하여 신탁사가 적정규모와 방법으로 개발한 후 위탁자(또는 지정수익자)에게 수익을 지급하는 신탁으로서 분양형토지신탁, 임대형토지신탁, 국공유지토지신탁이 있습니다.
2.부동산신탁상품유형- 관리형 토지신탁
토지신탁의 유형 중 하나로서 분양사고를 방지하기 위하여 신탁사가 개발사업의 주체 및 분양주체로서 분양계약, 자금입출금업무 등 관리업무만을 수행하고 자금차입 및 인허가, 분양업무는 시행사 및 시공사의 책임으로 수행하는 신탁상품입니다.
3.부동산신탁상품유형- 관리신탁
부동산관리에 어려움을 겪는 위탁자가 맡긴 부동산을 신탁회사가 개량, 보존, 세무 등 기타 관리업무를 수행하여 위탁자에게 수익을 지급하는 갑종관리신탁과, 등기부상 소유권명의관리만을 수행하는 을종관리신탁상품이 있습니다.
4.부동산신탁상품유형 -담보신탁
금융기관 에 대한 담보제공방안으로서 저당권설정 대신 신탁등기를 하고, 신탁사가 발행한 우선수익권 증서를 교부하고, 채무불이행시 환가처분하여 채무를 상환하는 상품입니다.
5.부동산신탁상품유형 - 분양형관리신탁
건축물분양에관한법률에 의거, 선분양 물건에 대한 신탁계약 및 대리사무계약을 체결하여 신탁회사가 신탁부동산의 소유권을 보전하고, 분양대금의 집행을 관리하여 수분양자를 보호하는 신탁상품입니다.
